Една от емблематичните сгради в благоевградския квартал „Вароша“ е на път да бъде предоставена за срок от десет години на частната школа по изкуства „Престо“. Процедурата формално е проведена, конкурсна комисия е оценявала кандидатите, но около нея остават редица въпроси, на които Община Благоевград дължи публични отговори.
Влезте в групата ни във Facebook
„Престо“ е единственият кандидат в повторно обявения конкурс за Мощанската къща. Предложената месечна наемна цена е 131 евро без ДДС при начална цена от 119,25 евро.
Концепцията на кандидата е получила максималните 100 точки от конкурсната комисия, която предстои да предложи на кмета Методи Байкушев сключването на договор.
На хартия всичко изглежда редовно.
Но въпросът е дали процедурата е постигнала най-важното – реална конкуренция и най-добрия обществен интерес.
131 евро за 119 квадратни метра
Става дума за сграда със застроена площ от около 119 кв. м, която ще бъде предоставена за цели десет години.
При предложен наем от 131 евро месечно това означава приблизително 1572 евро годишно и около 15 720 евро за целия десетгодишен период, без ДДС и без да се отчитат евентуални бъдещи промени.
Именно тук възниква един от основните въпроси: има ли извършена актуална пазарна оценка, която да показва, че тази цена действително защитава обществения интерес?
Началната цена е била само 119,25 евро, а единственият кандидат е предложил с около 12 евро повече.
Тоест конкурсът практически не е създал ценова конкуренция.
Защо отново само един кандидат?
Това е втори важен въпрос.
Ако общината действително иска Мощанската къща да се превърне в активно културно пространство, защо интересът към нея е останал ограничен до една организация?
Провеждана ли е достатъчна информационна кампания?
Търсени ли са активно културни организации, школи и сдружения, които биха могли да кандидатстват?
Колко организации са получили информация за конкурса?
И защо при повторното провеждане на процедурата отново се стига до един-единствен кандидат?
Това не означава автоматично, че конкурсът е незаконосъобразен. Но означава, че обществото има право да поиска обяснение защо за толкова знаков общински имот не се е стигнало до реално състезание между повече кандидати.
„Престо“ и присъствието в общинския културен календар
Школата по изкуства „Престо“ е създадена от Цветомира Съботинова и Станислав Кайчев. Цветомира Съботинова е публичното лице и ръководител на школата.
През последните години „Престо“ участва в редица културни инициативи и събития от календара на Община Благоевград. Школата е част от културния календар на общината при почти всеки концерт и редица други културни прояви.
Именно затова е напълно основателно да бъдат зададени конкретни въпроси:
Колко участия на „Престо“ в общински събития са реализирани от началото на мандата на кмета Методи Байкушев?
За кои от тях школата е получавала публично финансиране или възнаграждение и в какъв размер?
По какъв ред е избирана за участие в тези събития?
Има ли договори, обществени поръчки, граждански договори или други форми на плащане между общината и свързани с „Престо“ лица или организации?
Тези въпроси не представляват обвинение. Те са част от нормалната публична проверка, когато частна организация е на път да получи дългосрочно право да ползва общински имот.
Какво се случи с идеята за над 1600 деца?
Има и още един въпрос, който не може да бъде подминат.
През 2023 г. Община Благоевград обяви намерение Мощанската къща да бъде използвана от Центъра за личностно и творческо развитие на децата.
В Центъра се обучават над 1600 деца.
Ако тогава общината е виждала в сградата възможност за развитие на детските и творческите дейности, каква е причината тази концепция да бъде изоставена?
Какъв анализ е направен?
Колко деца биха могли да използват сградата?
Имало ли е оценка на нуждите на Центъра?
И защо днес общината предпочита модел, при който имотът ще бъде предоставен на частна школа за десет години?
Има ли конфликт на интереси?
Тук трябва да бъде особено ясно: самото участие на „Престо“ в конкурса не доказва конфликт на интереси, а наличието на близост или познанство с представители на местната власт не е доказателство за нарушение.
Но именно затова е важно всичко да бъде публично.
Има ли декларации за конфликт на интереси от членовете на конкурсната комисия?
Има ли сред тях лица, които имат лични, професионални или организационни отношения с кандидата?
Публикувани ли са всички документи по процедурата – конкурсните условия, протоколите от заседанията, оценките на комисията, концепцията на кандидата и мотивите за присъдените 100 точки?
Ако всичко е чисто, отговорите би трябвало да са лесни.
Мощанската къща не е просто поредният общински имот
Тук не става дума за обикновено помещение под наем.
Мощанската къща е част от архитектурното наследство на Благоевград и има символно значение за квартал „Вароша“.
Именно затова въпросът не е само дали процедурата е спазена формално.
Въпросът е дали общината е направила най-доброто за обществения интерес.
131 евро без ДДС месечно може да е законната цена.
Но законната цена не винаги означава справедлива цена.
Законната процедура не винаги означава добра процедура.
А липсата на втори кандидат не означава нарушение, но означава липса на реално състезание.
Кметът Методи Байкушев дължи отговори
Преди да бъде подписан договорът за десет години, благоевградчани имат право да знаят:
- Как е определена началната цена от 119,25 евро?
- Има ли актуална независима пазарна оценка?
- Как е организирано публичното оповестяване на конкурса?
- Колко кандидати са проявили интерес?
- Защо в повторната процедура участва само „Престо“?
- На какво основание концепцията получава максималните 100 точки?
- Какви са конкретните ангажименти на школата срещу ползването на имота?
- Какво се случи с идеята Мощанската къща да бъде използвана от Центъра за личностно и творческо развитие на децата?
- Има ли декларирани обстоятелства за конфликт на интереси от членовете на конкурсната комисия?
- Какви финансови отношения е имала Община Благоевград с „Престо“ през последните години?
Това са въпроси за прозрачността, а не предварително произнесена присъда.
Обещанията за прозрачност и почтеност се доказват именно в подобни ситуации – когато става дума за общинска собственост, дългосрочни договори и публичен ресурс.
Благоевградчани не трябва да научават за съдбата на Мощанската къща едва след подписването на договора.
Преди да бъде даден общинският имот за десет години срещу 131 евро месечно, обществото има право да получи отговор на един прост въпрос: това действително ли е най-доброто предложение за Благоевград?
А ако отговорът е „да“ – нека общината го докаже с документи.
Източник: Благоевградски Вести